Шта је предмет обавезне регистрације државе? Државна регистрација је подложна

Закон

Према руском закону, многе трансакције захтевајурегистрација. Ово ће потврдити њихову формалност. Затим ће остали законски поступци постати доступни. Постоји неколико нијанси за њихову имплементацију. Које трансакције подлежу државној регистрацији? Ово ће бити разматрано у чланку.

Основни концепти

Државна регистрација је предмет трансакција санекретнине. У овом случају, морате се ослонити на владавину права. Извршење се може извршити у сваком предмету земље. Све нијансе процеса су назначене у Грађанском законику Федеративног закона Федералног закона бр. 122.

подвргнута државној регистрацији

Основа државне регистрације је правни актпрема којима држава потврђује појаву, ограничење, преношење и престанак права на непокретности. Само са документацијом трансакције сматра се законито.

Где је регистрован

Трансакције су забиљежене у ФедералномСлужба за регистрацију. На територији наше земље су представништва. Према томе, требало би да се пријавите за ову инстанцу. Ниједна друга тијела немају такав ауторитет.

Регистрациона вредност

Уговор ће се одржати након регистрације. У случајевима када је одредба члана 3, чланак. 433 Цивилног законика није извршен, то ће довести до закључења трансакције. Чак и ако је документ оверен од стране свих стандарда, али у одсуству регистрације, неће имати правни значај.

државна регистрација која је предмет трансакција

Државна регистрација се сматра доказом о правиманекретнине, које се могу оспорити само на суду. Објекат ће бити регистрован од момента уноса у Јединствени државни регистар права. Следеће трансакције подлежу државној регистрацији.

Отуђење

Државна регистрација подложна трансакцијамаотуђење. Ова опција правног поступка је преношење имовине на имовину. Шта је подложно обавезној државној регистрацији? Ово се односи на:

  1. Уговор о продаји предмета и њихових делова, акција, као и документи о куповини стана, хипотекарни залог.
  2. Споразум о размјени стамбених објеката и њихових делова.
  3. Уговор о донацији објекта, укључујући донацију.
  4. Изнајмите трансакцију са преносом предмета под плаћањем најма. Ово је уговор о одржавању са зависном особом.
  5. Уговори о закупу и куповини.
  6. Уговори о продаји предузећа.

које трансакције подлежу државној регистрацији

Приликом обављања било ког таквог поступка вам је потребноизвршити следеће поступке: регистрацију трансакције (потврђену печатом уговора) и регистрацију имовинског права лица која их стиче (издавање сертификата и осигурање 2 печата у уговору).

Непреносиве трансакције

Државна регистрација је предмет трансакција, санема преноса права. То су процедуре за ограничавање права. Склопљени су уговори о могућности преноса непокретности као колатерала или коришћења. Ово се односи на:

  1. Уговори о закупу - објекти, објекти, нестамбени простори, земљиште за период од 1 године преносе се на привремено коришћење.
  2. Закуп предузећа као имовинских комплекса.
  3. Уговори о подзакупу.
  4. Трансакције на залог предмета.
  5. Заједнички уговори о изградњи.

Ограничење је валиднонакон постављања печата. Залог је посебна трансакција у којој нема отуђења. Ако је имовина заложена, то не значи да су права власника укинута. Када дужник измакне обавезама, све што је дано у залог постаје власништво над залогодавцем приликом састављања нове трансакције, на примјер, склапања уговора о куповини залога.

Додатне понуде

Државна регистрација у Руској Федерацији подлијеже идруге понуде. Они ће бити затвореници са печатом. Њима можете, ако је потребно, склопити додатне споразуме. Ови документи указују на вјероватноћу промјене правног односа за претходно закључене поступке:

  • Концесиони захтјеви за раније регистроване уговоре. То укључује споразуме о изградњи дионица.
  • Трансакције преноса дуга.
  • Обнављање - пренос права и обавеза на основу уговора о закупу.
  • Уговор о промени уговора.
  • Одбијање да се прихвати поклон.

Следеће трансакције подлежу државној регистрацији.

У ставу 1 чл. 452 Грађанског законика Руске Федерације наводи да се извршење уговора, укључујући информације о промјенама или раскиду, одвија у истом облику као и сам уговор.

Шта вам је потребно да се региструјете

Државна регистрација подлеже:

  1. Земље.
  2. Недра.
  3. Објецтс
  4. Стамбени и нестамбени простори.
  5. Зграде и објекти.
  6. Бусинессес.
  7. Шуме и плантаже.
  8. Станови - заједничка својина.

Захтеви за власнике

Трансакције са учешћем власника подлежу државној регистрацији:

  1. Грађани Руске Федерације.
  2. Особе без држављанства и странци.
  3. Правна лица.
  4. Стране државе.
  5. Међународне компаније.
  6. РФ и његови субјекти.
  7. Општине.

оно што подлеже обавезној државној регистрацији

У трансакције треба укључити тијела која врше регистрацију. Тек након тога постоји право на некретнине. Оспоравање се врши само на суду.

Како регистровати имовину

Трансакција која подлеже обавезној државној регистрацији мора бити правилно закључена. Према чл. 13 ФЗ о поступку регистрације некретнина врши се на основу сљедећих корака:

  1. Подношење документације служби за регистрацију. То може бити територијална јединица. Потребна вам је изјава, пасош, овјерена пуномоћ (ако је регистрација извршена од стране повјереника). Листа докумената подлеже промени на основу услова регистрације и других параметара.
  2. Провјера законитости и обављања правних вјештина докумената.
  3. Утврђивање чињенице да не постоје контрадикције између регистрованих и потраживаних права, као и разлози због којих ће регистрација бити укинута.
  4. Подаци се уносе у УСРР. У овом ресурсу постоје информације о правима на некретнинама.
  5. Регистрација докумената о власништву и издавање потврда које потврђују да је регистрација завршена.

Регистрација имовине се обично врши у року од мјесец дана. Треба напоменути да може доћи до одрицања од државне регистрације због:

  1. Пружање лажних информација.
  2. Неисправна папирологија и пружање свих докумената.
  3. Сумње у аутентичност документације.
  4. Присутност забране на објекту.

Жалба се одбија пред арбитражним судом. За поступак морате платити државну царину. Ова уплата је потребна. Његова величина је одобрена од стране Пореског законика Руске Федерације и једнака је 1000 и 1500 рубаља за физичка и правна лица. У зависности од врсте имовине, износ накнаде може бити различит.

Регистрација за предузетнике

При планирању имплементацијепословне активности за дуго времена, потребна вам је посебна соба. Изнајмљује се или прима у власништву. Овај други случај подразумева пренос права на просторије, тако да је потребан поступак регистрације. Ако је објекат изграђен самостално, потребна је и регистрација.

државна регистрација у Руској Федерацији

Правна лица морају да заврше трансакцијеПотврдити документе не само потпис, већ и печат. После тога предузетник или његов представник добијају катастарски пасош на објекту. Ако се појаве промене, издаје се извод са информацијама о имовини. Објекат се такође брише из регистра.

Препоруке појединцима

Ако сте стекли имовину у власништву,треба проверити детаље. За ово се примјењује извадак из УСРР. То ће одредити да ли је одређена особа власник или не. Такође, документ ће одредити да ли постоје ограничења на објекту.

Власник може предочити потврду о регистрацији, али вјероватно је предмет стављен под хипотеку. И у државном катастру ће се упознати подаци о предмету и правима која се на њега односе.

Пожељна је куповина, трансфер у закупспроводити уз помоћ специјалисте, јер у таквим поступцима могу постојати лажне радње. Само стручњак може утврдити аутентичност докумената, као и законитост трансакције. Онда ће процедура бити законита и правилно извршена.

Тиминг

Законом се утврђују услови током којих се врши регистрација:

  1. Регистрација документа о продаји, донацији, расподели акција, мање - 7 дана.
  2. Хипотека, залог - 5 дана.
  3. Регистрација права по уговору овјерена од стране биљежника - 3 дана.
  4. Регистрација права и хипотека на документе достављене у електронском облику - 1 дан.

трансакција која подлеже обавезној државној регистрацији

Дакле, разматра се државна регистрацијаобавезна за многе трансакције. Службеном регистрацијом документације за некретнину особа постаје пуноправни власник објекта. Након тога може слободно располагати имовином по свом нахођењу.

Коментари (0)
Додајте коментар