Хипотека са подршком владе: како да је користите?

Финансије

Због недовољне изградњеопштинског становања и преусмјерног обезбеђивања сиромашних и оних на листи чекања с некретнинама, држава је започела програм финансијске подршке породицама приликом куповине станова. Уз могућност давања средстава из "матичног капитала" и добијања порезне олакшице, купци могу сада поднети захтев за стамбене субвенције.

хипотеку под надзором државе
Да сазнате која хипотека са државомподршке и које категорије породица могу рачунати на помоћ, мораће контактирати локалне извршне власти. Такође би требало да обезбеде неопходан скуп докумената за регистрацију сертификата за пружање субвенција: изјаву, пасош, сертификат о браку, документе који потврдјују потребу за побољшањем услова становања и други. Држава је спремна да финансира до 40% трошкова становања (када је купљена помоћу програма "Хипотека са државном подршком").

Хипотека Сбербанке са државном подршком
У стварности, не изгледа тако сјајно. Прво, да би се добила субвенција, неопходно је да се породица признаје као солвент. На крају крајева, хипотека уз подршку државе обезбеђује да остатак трошкова становања "ћелија друштва" исплати из сопствених средстава. Друго, када се израчунава износ субвенције, користе се два индикатора: величина животног простора по особи (сада је постављена на 18 квадратних метара за породицу од три) а просјечна цијена је 1 м2. животног простора у Русији.

Јасно је да употреба другог индикатораоправдано је само да би се спасили јавни фондови, јер цена становања у Москви и у селу у Арктичком кругу разликује се десетоструко. Стога, хипотека која је подржана од стране државе може бити профитабилна, али само за категорију становништва која је у могућности купити станове у великом граду без привлачења било каквих субвенција, јер стварни износ накнаде неће бити 40%, већ само 10-15% приликом куповине стана у граду).

Шта је хипотека са државном подршком
Међу свим руским банкама у оквиру овог програмасамо ВТБ-24 и Сбербанк раде. Хипотека са државном подршком у овим организацијама обезбеђује кредите до 80% трошкова становања (с обзиром да је стварни износ субвенције често мањи од 20%, јасно је да ће породица и даље морати да сачува део учешћа) Кредитна стопа је 11%, рок је до 30 година. Такође, зајмопримцу се даје могућност да користи матични капитал за отплату и да добије порески одбитак за исплату камате.

Обично добија сертификат за грантнеколико мјесеци, пошто се пријава разматра у извршним органима свих нивоа. С обзиром на мјесечно повећање цијене станова у великим градовима, сигурно је рећи да у условима модерног тржишта некретнина и кориштења просјечних цијена становања у обрачунима хипотека уз подршку владе нема смисла.

Коментари (0)
Додајте коментар