Колико је профитабилна донација некретнина

Финансије

Да ли сте добили стан? Или само мислите какву врсту трансакције можете изабрати да пренесете имовину на вашу дјецу - донирајући имовину или њено насљедство? У сваком случају, корисно је сазнати све детаље овог начина пребацивања стана.

Донација некретнина: постоји ли порез?

Већина Руса верује да прихватанепокретности као поклон из неког разлога лакше него да их добијемо насљедством. Делимично, они су у праву. За уговор овде су вам потребни само документи о власништву. Нема потребе за трошењем времена на друге референце, није потребан катастарски број локације. Али порез на поклон некретнина је још увек ту. Онај ко је добио квадратни метар требао би држави платити 13% вриједности куће или стана. Искључен је само у случају када поклон примају блиски рођаци бившег власника. На примјер, дјеца или родитељи.

донација некретнина

Обавезни документи

Вреди напоменути да је за донацију некретнинаисти цертификати и документи су неопходни као код продаје. Имајући само право власништва, можете закључити само уговор о обећању донације. Документи су потребни за све врсте некретнина, било да се ради о стану, кући или земљишту.

Након потписивања уговора о донацији, предмет је обавезне државне регистрације. Да бисте је примили, биће вам потребни следећи документи:

порез на поклон непокретности

  • Поклон у три копије.
  • Пакет докумената који потврђују власништво над имовином.
  • Пасош оних који су умешани у трансакцију - то јест, онај који даје новац.
  • Потврда о уплати државне обавезе за поступак регистрације уговора.
  • Пасош из БТИ.

Уговор ће бити званично регистрован у року од мјесец дана након што доставите потребне документе.

Обећај да ћеш дати

Донација некретнина, не можете прво договоритидоцументед. За то је такозвани уговор о донацији. У таквој ситуацији, обећање се може изједначити са уговором о донацији некретнина, ако је документовано, а јасно је изражена намера да се некретнина пренесе са једне особе на другу.

Важно је нагласити да се обећање даје у писаној форми и да се врши његова државна регистрација.

У случају да обећава донацијуон је направљен, али је изненада умро, његови наследници не могу да потражују ову имовину. Наравно, ако други услови нису били наведени у поклону. Али ако донатор умре, његови наследници испуњавају његову вољу, односно морају дати обећане квадрате некретнина.

порез на непокретну имовину

Да ли је могуће отказати поклон?

Донација некретнина сугерише да можетеотказати. Али само преко суда по тужби бившег власника, односно донатора. То је могуће ако се према уговору о донацији заправо крије продаја. Онда је онај који је заиста платио новац за квадратни метар, ризиковао да изгуби и финансије и имовину. Уосталом, донација некретнина је бесповратна трансакција, а доказивање да сте дали новац је готово немогуће.

Коментари (0)
Додајте коментар