Хипотекарни кредити. У којим случајевима банка шаље обавештење о раскиду уговора

Финансије

Данас је кредитирањепола свих средстава било које банке. Број кредитних институција је у порасту, а са њима и конкуренција. Свака банка нуди разне програме са атрактивним каматним стопама и условима. Данас свака друга породица има кредитне обавезе - она ​​је саставни део савременог живота. Постоје различити типови потрошачких кредита: ауто кредити, роба на рате, хипотеке.

Захваљујући хипотеци можете купити некретнинуи на примарном и секундарном тржишту. Али каматне стопе на хипотеке у Русији су веома велике и далеко од приступачне за све (од 10 до 16,5%), за разлику од Европе, где је просечна стопа само 4%. Поред камате, неопходан услов било које банке је учешће од 10%, гаранција, залога стечене имовине или постојеће и обавезно осигурање. У случају неплаћања и формирања великог дуга, банка може послати обавијест о раскиду уговора. Наравно, становање у нашој земљи је веома скупо, а ви не желите да изнајмите и платите туђи стан целог живота - вођени тиме, неки грађани, без мерења својих прихода, оптерећују се дуговним обавезама, а затим се сви њихови снови сруше као кутија шибица.

Руско законодавство је јасно дефинисало читавупроцес издавања и отплате хипотеке, али, упркос томе, кредитне организације имају право да износе своје захтеве за зајмопримце. Пре узимања туђег новца, дужник мора пажљиво да се детаљно упозна са свим условима (уговором), тражи од запосленог да израчуна распоред плаћања, сазна које се провизије и казне наплаћују за закашњело плаћање, као и да разјасни питање могућег превременог враћања (неке банке имају мораториј на пријевремено затварање дуга).

Разлози за раскид

Прекид уговора о кредиту са банком имамјесто у случају продаје хипотекарних некретнина, немогућност зараде на рачуну кредита. У том случају, банка мора послати обавештење о раскиду уговора дужнику или га усмено упозорити. Ако се једна од страна не слаже да раскине уговор, друга страна има право да се обрати суду. Пре потписивања докумената, дужник треба да буде упознат са процедуром плаћања и могућношћу раскида уговора о хипотеци, иначе ће довести до великих материјалних губитака за дужника.

Такође се врши раскид уговора о хипотецикршење обавеза једне од страна. Ако обје стране нађу компромис и споразумно донесу одговарајуће измјене уговора, онда раскид уговора није потребан и неће изгубити правну снагу. Неуспех банке није главни разлог за раскид уговора. Са таквим исходом, кредитна институција је обавезна да клијенту пошаље обавештење о раскиду уговора. Ако се то не догоди, зајмопримац се може жалити суду, који ће донијети најбољу одлуку - закон не наводи јасна правила о овом питању.

Обично је иницијатор раскидакредитне организације, али постоје случајеви када је дужник поднео захтјев банци да раскине уговор. Ако видите да банка крши услове уговора о хипотеци или, из неког разлога не разумете, шаље обавештење о раскиду уговора, боље је да контактирате компанију која се бави таквим стварима, која може разумети ову компликовану ствар. Такве компаније се специјализују за реструктурирање кредита и чак откупљују некретнине које су обећане од банке.

Ако је дужник неограничено неда би могао да отплати дуг, он мора хитно обавестити банку о томе како би избегао казне. Може вам се понудити неколико опција за рјешавање проблема: реструктурирање хипотеке или раскид уговора.

Коментари (0)
Додајте коментар