Која је процена?

Финансије

Свака озбиљна градња почињесакупљање и одобравање процјене документације. Ови документи пружају прилику да врло прецизно израчунају трошкове изградње, као и да прате коришћење средстава приликом изградње објекта. Израда процјене за изградњу није лак задатак. Грешке могу бити и код приватног градитеља и са извођача радова. Тешко је правилно узети у обзир све ставке расхода, као и непредвиђене трошкове. Из тог разлога, велике грађевинске компаније креирају властити буџетски одјељења, а мала предузећа се обраћају специјализованим организацијама које знају како правилно процијенити процјену.

Који је проценат и за шта се користи?

Која је процена? Ово је финансијски документ који је обавезан дио уговора, без обзира на облик власништва над извођачем. Процене се врше за двије главне категорије трошкова:

- набавка грађевинског материјала;

- извођење радова.

Истовремено, постоји низ организационих и техничких питања која захтевају пажљиво истраживање:

  • услови изградње;
  • процењени обим рада;
  • број материјала;
  • коришћене технологије;
  • број радног особља;
  • планирање фаза, обим финансирања.

Поред тога, процене трошкова помажу у надгледањутако да је обављен рад строго по распореду, што је важно за надзор купца, техничку контролу. Треба напоменути да процес састављања процјене у потпуности плаћа за себе и оправдава га током изградње.

Буџетирање омогућава клијенту пажљиворазмислити о свим фазама рада и, ако је потребно, направити амандмане прије почетка изградње. За грађевинске фирме овај документ омогућава смањење бирократије и неконтролисане репродукције електронске и папирне документације. Поред тога, расположивост процене и пројекта омогућава купцу да одреди тендер међу извођачима. Затим пратите квалитет рада и количину материјалне надокнаде.

Често је пракса наручивања процјенаразне организације дизајна. Као резултат, клијент добија бројне процене с широким распоном цијена. Стога се испоставља, јер у различитим компанијама се цене разликују, добављачи, возила, број особља. Поредећи процене, лако је разумети где постоје разлике.

Грађевинске фирме које бринурепутација може повезати клијента са дискусијом о главним ставовима процена. Истовремено, они ће јасно објаснити гдје има смисла штедјети и гдје је бесмислено или чак лоше.

Процене трошкова

Сада када имате општу идејуШто је процјена, можете прецизније размотрити њен садржај. Она садржи многе позиције које се у почетку могу чинити непотребнима. Искуство показује да је присуство свих позиција оправдано. Примјер би био трошак координације, бирократија, добивање дозвола од службеника, операција транспорта. Ове ставке расхода могу бити и до 15% укупне вриједности објекта.

Обавезне ставке укључују:

- развој, припрема цјелокупног процијењеног пакета који одговара пројектној одлуци;

- оптимизација, верификација процјена, ако су наручене од стране треће организације;

- координација, заштита процјена у организацијама које се специјализирају за испите.

Свака процјена покушава покрити непредвиђенетрошкови који могу бити и до 2%. Иако у стварности ова бројка може достићи 5-10%. Након расправе и договора, процјена је одобрена и потписана од стране купца.

Надамо се да вам је овај чланак помогао да схватите шта је процјена и гдје се користи.

Коментари (0)
Додајте коментар