Стопа хипотеке. Најповољнији хипотекарни кредити

Финансије

Стопа хипотеке варира у различитим банкама. Њена вриједност зависи од периода за који узимате кредит, на доступност колатерала, осигурања, провизије.

Многе банке имају привремене промоције, смањивши трошкове стамбеног кредита.

стопа хипотеке

Заложности и гаранције

Приликом одлучивања да ли да узму хипотеку, имајте на уму да у условима тржишне нестабилности кредитне организације имају строге услове за обезбеђивање зајмова.

До регистрације у листи прававласништво над стеченом имовином вероватно ће морати издати не само гаранцију солвентних лица, већ и додатни текући депозит - постојећи ауто или стан.

"Антикризне" хипотекарне производе

Кредитне организације су заинтересованепривлачење богатих клијената. Хипотекарне банке активно нуде нове производе за појединце који су у потрази за вријеме кризе, али су прилично скупи.

хипотека за младу породицу

На пример, Откритие ФЦ нуди услугурефинансирање хипотекарних кредита издатих раније у другим комерцијалним банкама. Обавезе примљене у страној валути преносе се на захтев клијената у рублејима. Минимална каматна стопа на "рефинансирање" - 13% годишње. Расте уз неуспех одређених услова комплексне услуге у банци за следеће вредности:

  • + 0,25% - за зајмопримце који нису клијенти банке;
  • + 1% - за власнике предузећа;
  • + 0,5% - у случају одбијања једнократног накнада за "смањење" стопе
  • + 4% - ако се животно осигурање и уговоре о раду не закључују.

Такође, Откритие ФЦ нуди кредитни производ"Мортгаге Плус": новац се издаје на сигурност постојећих некретнина у сврху његовог великог ремонта. Обезбеђивање докумената који потврђују намјеравану употребу није потребан. Каматна стопа - 16,25% на годишњем нивоу. Максимални рок финансирања је 30 година.

каматна стопа хипотеке

Кредити за куповину станова уз државну подршку

Најзначајнији параметар при креирању хипотеке је стопа. Калкулатор за обрачун преплаћених износа налази се на службеној веб страници сваке банке.

Трошкови сервисирања хипотеке смањују се приликом добијања кредита по програму државног субвенционисања кредита за куповину још недовршених станова на примарном тржишту стамбеног простора.

Банке које учествују у пројекту додељују се средства одПензиони фонд, због чега су у могућности смањити хипотекарне стопе за куповину станова у новим зградама. Тренутно су у програм укључене и Сбербанк Русије, Газпромбанк, ВТБ 24, Уралсиб, Росселкхозбанк, Промсвиазбанк и многе друге кредитне организације.

Хипотека са државном подршком може се добити у износу оддо 8 милиона рубаља. у Москви и Санкт Петербургу, у другим регионима - не више од 3 милиона рубаља. Најдужи кредитни период у оквиру програма "Нова зграда", према правилима, 30 година. Ваш допринос треба да буде најмање 20% цене купљеног стана.

Можете купити квадратне метре са кредитима примљеним у оквиру субвенционог програма само од програмера одобрених од стране банака.

Извршава се кредит уз државну подршкуодговарајућа обрачун хипотеке. Сбербанк успоставља фиксну каматну стопу од 12% на годишњем нивоу, пре и након регистрације у листовима власништва над стеченом имовином. У овом случају закључивање уговора о животном осигурању зајмопримца. За кршење услова годишњег обнављања стопе полисе повећава се на 13% годишње.

У ПЈСЦ "ВТБ 24" такође можете добити кредит уз државну подршку са 12% годишње, уз обавезну регистрацију свеобухватног уговора о осигурању.

У Газпромбанку, хипотека каматна стопа креће се од 11,25% на годишњем нивоу.

У ПЈСЦ "ВТБ Банка" кредит "Новостројка" се издаје са иницијалном уплатом од 15% од износа на 11,75% годишње. Одлука о одобравању кредита врши се у року од 24 сата.

У Откритие ФЦ, стопа хипотеке са државном подршкомчини од 11,45% годишње, обавезна плаћања (додатни трошкови) у износу не прелазе 2,5% на годишњем нивоу. Велики број програмера је акредитован са банком.

Обрачун хипотеке Сбербанк

Кредити на програму "Млада породица"

Други начин да се обезбеди да је стопа хипотеке нижа је да се ангажује за кредит из програма субвенционирања младих породица.

Ако узраст и супруг и супруга не прелазе 35 година,и пар, према закону, требају бољи услови живота, препоручљиво је контактирати окружну администрацију. Када купи кућу или стан у економској класи, држава ће платити до 30% цене становања.

У банкама је хипотека за младу породицу обично јефтинија. Мање фактори помножавања примјењују се на њега.

калкулатор стопе хипотеке

У Сбербанк, стопе хипотеке за младе породице варирају у зависности од рока кредита и висине уплате.

У табели су приказане каматне стопе на хипотеку "Млада породица" у ПЈСЦ "Сбербанк оф Руссиа".

Уплата

Трајање кредита

Од 20 до 30% трошкова становања

Од 30 до 50% трошкова становања

Од 50% трошкова становања

До 10 година

13%

12.75?%

12.5%

Од 10 до 20 година

13.25%

13%

12.75%

Од 20 до 30 година

13.5%

13.25%

13%

Многе комерцијалне банке такође имају право да прихватају сертификате о стамбеном цертификату као отплату кредита, али не обезбеђују каматне стопе.

Ипак, хипотека за младу породицу је сада и средство стицања куће или стана по много нижој цени.

Како утврдити будуће трошкове хипотеке

Поређење кредитних услова у разнимбанке, обавезно питајте менаџера да припреми прелиминарни прорачун хипотеке. Сбербанк, ВТБ-24, Откритие ФЦ и друге банке на званичним сајтовима показују само приближан износ будућих трошкова сервисирања кредита.

Проверите код свог одговорног запосленог:

1. Да ли треба да се одржи стечену процену имовине? Ако је тако, на чијем трошку се одвија?

2. Колико ће трошак нотаризације трансакције?

3. Која страна у трансакцији плаћа државну таксу у регистарској комори?

4. Да ли ће стопа хипотеке бити већа прије регистрације накнаде у корист банке?

5. Која су додатна плаћања по уговору о зајму, изузев камате?

6. Да ли је потребно осигурати колатерал, као и живот и здравље зајмопримца? Колико ће трошак политика бити?

7. Какав је распоред отплате кредита?

8. Постоје ли ограничења у случају превремене отплате кредита?

9. Које су казне и казне предвиђене уговором о зајму?

Само са потпуном информацијом, можете одлучити да ли одмах купити кућу.

да ли да узмете хипотеку

Хипотека од Сбербанк за будуће власнике станова и кућа на секундарном тржишту

Приватни кредити остају профитабилни и јефтини.лица у највећој банци у земљи. Финансирање за куповину готовог стана или стана може се добити у износу од 300 000 рубаља. до 30 година по каматној стопи од 12,5% до 16,5% на годишњем нивоу. Ваше учешће је 20% или више од цене будућег стамбеног простора.

Приликом одређивања рока кредита узетиће се у обзир ваша стварна старост. Према правилима кредитирања, у тренутку коначне отплате кредита, дужник мора бити стар већи од 75 година.

Износ кредита који ћете обезбедити ће бити мањи од вредности:

- 80% од износа куповине куће или стана,

- 80% процењених трошкова становања.

Стечена непокретност се издаје као залог и нужно је осигурана од ризика од губитка, смрти, штете.

Приликом стамбеног кредита до 15 милиона рубаља. у Сбербанку је могуће не потврдити чињеницу да има стално место рада и да не пружа доказ о дохотку.

Накнада за издавање кредита неће бити потребна.

До тренутка власништвакупљена имовина као обезбеђење кредита, неопходно је обезбедити и друге облике обезбеђења: залоге имовине или гаранције солвентних лица.

Важна предност у добијању хипотеке уСбербанк има могућност превремене отплате без додатних накнада или провизија. Међутим, потребно је унапријед обавијестити уред за кредитирање о дјеломичној или потпуној отплати кредита.

Израчунавање трошкова стамбених кредита у Сбербанци

Стопа хипотеке је нижа у следећим случајевима:

  1. Рок кредита у року од 10 година.
  2. Добијате плату на рачун отворен у Сбербанци
  3. Учешће - од 50% и више.
  4. Ви сте банци доставили извјештаје о приходу. Искуство на последњем послу је најмање 6 месеци. Укупан период запослења у последњих 6 година прелази 1 годину. Овај захтев се не односи на платне спискове банака.
  5. Живот и здравље су осигурани у једној од акредитованих компанија.

Оквирна каматна стопа на хипотеку приказана је у табели испод.

Каматне стопе на стамбене кредите у Сбербанци, уз резервисање рачуна добити и губитка

Уплата

Трајање кредита

Од 50% трошкова становања

Од 30 до 50% трошкова становања

Од 20 до 30% трошкова становања

До 10 година (укљ.)

13%

13.25%

13.50% \ т

10 до 20 година (укљ.)

13.25%

13.5%

13.75% \ т

20 до 30 година (укљ.)

13.5%

13.75% \ т

14%

У наведене стопе се додају:

  • + 0,5% - ако не примате приходе на платним рачунима банке.
  • + 1% - за период пре регистрације власништва над стеченом имовином.
  • + 1% - за неживотно осигурање зајмопримца.

Кредитни производи за куповину готовог стамбеног простора

хипотекарне банке

Цомпетитиве Мортгаге Програмскредитирање на секундарном тржишту нуди банка ПЈСЦ “ВТБ24”. Његова главна предност лежи у чињеници да почетна уплата може бити од 15% од цене куће или стана.

Кредити се одобравају на период до 30 година уз годишњу стопу од 13,5% по закључењу свеобухватног уговора о осигурању. У недостатку полисе осигурања, каматна стопа је 14,5%.

Попуст од 0,5% се даје корисницима који примају плату на рачуне у ПЈСЦ "ВТБ 24".

ПЈСЦ "ВТБ банка" претходно је радила искључиво са представницима великих и средњих предузећа. Међутим, након преузимања Московске банке, почео је да развија малопродајно пословање.

Маи 2016 ВТБ такође нуди хипотекарне производе физичким лицима. Пошто је малопродајна кредитна линија у банци само отворена, стопа хипотеке је изузетно ниска, у распону од 11% годишње.

ПЈСЦ нуди повољне услове финансирањаПромсвиазбанк. Иницијална накнада за поједине програме је од 10%. Каматна стопа на хипотеке на секундарном тржишту некретнина - од 13,35% годишње.

Нискобуџетни кредити привлаче купце АДРаиффеисенбанк. Каматне стопе на куповину готових станова и станова у новим зградама за платне спискове крећу се од 11% годишње, за оне који примају плате не у АД Раиффеисенбанк - 12,25-12,5% годишње. Учешће - од 15% трошкова становања. Међутим, максимални могући рок кредита је прилично кратак, само 25 година, што утиче на износ мјесечних исплата.

Закључак

У финансијској кризи банке су и даљезаинтересовани за активну сарадњу са солвентним купцима. Ако имате прилично високе приходе, што је и званично потврђено, не журите да прихватите понуду из првог хипотекарног центра, који је пристао да вам позајми. Потражите оптималне услове.

У закључку, желио бих дати савјетпозајмљена из књиге Бодо Сцхаефер-а “Тхе Дог Намед Мани”: покушајте да се бавите само онима који вам се допадају. У том случају, свака трансакција ће бити успјешна.

Коментари (0)
Додајте коментар