Процене објеката су шта? Израда процене објекта

Хоме цосинесс

Процјена се схвата као укупан износ трошкова потребних за извођење радова на изградњи, поправци, рехабилитацији, специјализацији и другим радовима.

Они су:

  • локални;
  • објектно оријентисан;
  • резиме.

Шта је оцена објекта? У којим случајевима је то направљено и у којем није? Шта то укључује? О овоме у овом чланку.

Процењени трошкови

Да би имали идеју о томеновчана улагања потребна за реализацију грађевинских радова, узимајући у обзир плате радника, трошкови материјала (пројекат у овој фази), давање у закуп механизације (уколико их неће бити потребно да обаве посао), и сродне режијски трошкови, процена (процена објекта трошкова, локално, и тако даље).

процјена објекта је

Развијени су на:

  • изградња;
  • реконструкција;
  • ремонта и других.

С обзиром да се изградња одвијала од давних времена,се спроводи и увек ће пратити човечанство, ова тема остаје релевантна у било ком тренутку и без обзира на епоху или економску ситуацију.

Ред налога

Процене се врше за сваку фазудизајнирање. Било да је то: припремни рад, нулти циклус, повишени део, кров, завршни радови, уређење и тако даље - ако је ово пројекат. Осим тога, у процесу изградње, индикатори запремине и трошкова могу бити мало прецизирани и прилагођени актима извршених радова.

Процјене процјене процјене процјене

Сви потребни квантитативни подаци: дужину, површину, запремину - процењивач трошкова или инжењер производног и техничког одељења узима у обзир спецификације приложене за пројекат. И он такође сматра недостатним показатељима (ако их има) из цртежа.

У посебном програму већ постоји потребна базаПодаци, који одређују просечну плату за одређене врсте рада и трошкове материјала неопходних за њихово спровођење. Трошкови материјала могу се већ поставити у пројекту.

Постоји једно непоправљиво правило: буџетска документација се увек саставља у одређеном редоследу, која се не мења у зависности од начина изградње (уговора, економског).

Објашњење процена и калкулација

Као што је већ наведено, постоје неколико врста процјена и прорачуна, сви су једнако важни у обављању релевантног рада. Хајде прво да одредимо шта значи први концепт и други.

Буџет је документ потпуне природе који не захтијева измјену. Буџетски прорачун - захтева разјашњење и прилагођавање, односно непотпун.

И даље постоје врсте трошкова, сажети трошкови, листови ресурса, јединичне цијене по врстама радова, трошкови и тако даље.

Дефиниција

Процјене објеката су такав посебан документ,уједињујући у себи квантитативно-материјалне податке о једном или више објеката, који се рефлектују у локалним проценама. И они су основни за одређивање уговорене цене за одређене објекте или радне фазе.

буџетирање

Обрачун објекта је иста процена, са разликом уДа се ​​то може даље навести на основу радне документације. У оваквој процени (обрачун) појединачни подаци о објекту који је изграђен или поправљен (реконструисан) израчунава се линијски по линији.

Постоје ситуације када постоји довољна локална процјена за одређивање укупних трошкова, онда процјена објекта није сакупљена.

Који су трошкови

По правилу, процјена објекта је трошак једне или више структура, врста посла. Чак и ако је ово предузеће дио станова, онда ће свака од њих израдити сопствену процјену.

процјена објекта за изградњу

Одговарајући на расподјелу вриједности структура, материјала и тако даље, између стамбених и нестамбених објеката, врши се према "Упутству о саставу трошкова".

У неким случајевима дозвољено је да се једна процјена објекта изврши у двије различите сврхе. Али у свом последњем делу важно је посебно издвојити трошкове стамбеног дијела и других просторија.

Такође, крајњи дио процјене објекта укључује и ограничене трошкове:

  • Ако се посао спроводи зими или љетом - да би се повећали трошкови рада.
  • Непредвиђене околности које могу бити потребне током рада. Али ако су спашени - они се враћају купцу (инвеститору) - као повратни износ.
  • На насловној згради (привремене структуре).

Ако се за једну врсту посла саставља неколико локалних процена, они се комбинују у један објекат, који има заједничко име.

Израда процене објекта

Они су састављени у одређеном редоследу, каообично се појављују из локалних података дигиталних информација. Рад и трошкови су груписани под колонама: "Процијењени трошкови грађевинских радова", "Процијењени трошкови инсталационих радова", "Процијењени трошкови опреме", "Остали трошкови".

процјена сумирања процјене објекта

У одељку "Опрема" процењени трошкови опреме су означени према радним цртежима, као и инвентар који је потребан за обављање посла.

Такође, на основу процјена објектаизрађена је изјава о материјалима на основу којих се касније врши међусобна поравнања између купца и извођача радова на дијелу изградње.

Друге врсте процјена

Као и објект, локалне и консолидоване процјене су такође главни документи о трошковима изградње и другим врстама посла.

Локални припадају иницијалној проценској документацији. Израчунавају се по врсти посла и трошковима, на основу обима преузетих из цртежа радне документације.

Леви део је опис посла и трошкова, итакође шифре за радове и материјале, машине и механизме који испуњавају државне кодове за изградњу. Ево мјерних јединица везаних за радове или материјале (машине и механизми) изведени по линији.

Остале процјене су директни трошкови.у рубљима, према раду по јединици мере, количини и њиховом производу. Овим се омогућава пуна цијих трошкова за цијели обим рада (укључујући материјални дио изградње, поправке и сл.).

Дакле, локални буџет се сматра најтраженијим, јер садржи детаљне податке о трошковима и врстама извршеног посла.

Такође састављен на основу процјена објекта.консолидована процјена (процјена) - ово су укупни трошкови изградње зграда или редова изградње. Већ укључује порезе, профит и одражава укупну цену уговора.

процјене локалних објеката

На крају сваке фазе рада израђени су радови завршеног рада, који су већ секундарна документација и могу благо одступати од процена.

Додатне информације

У грађевинској индустрији садашњег времена користе се сљедеће методе за израчунавање процијењеног трошка:

  • ресурс;
  • индекс ресурса;
  • базни индекс;
  • основна компензација.

Први и други методи су најтачнији и поуздани. Али постоје случајеви када је трећи погодан за израчунавање и одређивање вредности.

Коментари (0)
Додајте коментар