Ко се слаже и ко одобрава процјену? Процене за грађевинске радове

Хоме цосинесс

Држати поуздану и истовремено компетентнуважно је строго узети у обзир све ставке расхода. За ово је обезбеђена таква операција као израчунавање процена. У оквиру овог документа утврђују се битни задаци изградње у цјелини, обрачунавају се предстојећи трошкови. Захваљујући овом раду могуће је правовремено одбити непотребне трошкове. Стога је важно не само правилно саставити процјену, већ и одобрити и ускладити папир на прописани начин.

Шта је процена изградње?

Генерално, процјена пројекта је документ гдједетаљан образац комбинује све трошкове за изградњу или поправку одређене зграде. Овдје су наведени и највећи и најмањи трошкови. Углавном су то грађевински материјали са назнаком њихових трошкова са накнадним трошковима. Поред тога, рад уводи отпад који се односи на имплементацију сваке од фаза рада, чак и ако је њихово стварно извршење додијељено организацијама које склапају уговоре.

Ко одобрава и ко одобрава процену

Ако исправно припремите документ, задржите редодобравање процјена и других значајних детаља, упозорио је на неефикасно финансирање потрошње. Поред тога, захваљујући процени да је рачуноводство преосталих материјала за будући рад од оних који су претходно купљени знатно поједностављено.

Процене и његове карактеристике

Садашње законодавство земље ни на који начиннајмање регулише економски дио рада. Ипак, од организације се захтева да припреми комплетан сет техничке документације, која укључује процене. Стручњаци сматрају да је, у зависности од рада који се одражава у процјени, могуће оцијенити квалитет обављеног посла на пројекту. Уосталом, што ће бити купљени квалитетнији материјали и унајмљени стручнији радници, то ће бити боље.

Активност било које модерне градњекомпанија је немогућа без буџетирања. Овај документ јасно показује где су средства потрошена. И то је релевантно и за велике фирме и за појединце. У сваком случају, они који се слажу, а ко одобрава процене, зависиће од тога ко учествује у изградњи у личности клијента и извођача.

Процене за грађевинске радове

Битне тачке у буџетирању

Инвеститор може уложити расположива финансијска средствасамо у присуству одређеног плана рада. Штавише, посебна пажња се посвећује фази планирања, што елиминише непотребне трошкове у будућности.

Важно је схватити да је потпуна контрола могућа само када се ради на такозваним локалним процјенама. Он одражава све манипулације које је извршио извођач, за које је новац додијељен.

Главни делови документа

У складу са важећим правилима и препорукама, свака процена за грађевинске радове увек садржи следеће делове:

  1. Опћи трошкови су трошкови који произлазе из организације процеса као таквог, укључујући његово одржавање и управљање.
  2. Директни трошкови - трошкови који су неопходни за куповину основних материјала, куповину или закуп алата и плаћање за рад.
  3. Профит - то је награђени уговорни партнер.

Сваки од радова мора бити везан за трошкове како би се одмах пратили финансијски расходи, како би се процијенили преостали износи.

Процена прорачуна

План процене трошкова

Да бисте схватили како да направите процену изградње, морате прво да припремите план.

Пројекат је главни документ за којиослањају се на буџетирање. Прва страница овог документа је насловна страница, која садржи основне податке о пројекту, као и податке о особама које потписују “усаглашене” и “одобрене” процјене. Преостали параграфи документа одражавају информације о основним фазама рада које треба обавити.

За припрему таквог папира потребна је пуна количина информација. Укључујући неопходне материјале и листу радова, потребу за привлачењем посебне опреме и стручњака одређеног профила.

Следећа тачка у плану припреме документа је обрачун трошкова сваке компоненте, у зависности од тренутних стандарда и тренутних стопа.

Процена за инсталацију

Стаге будгетинг

Након што су сви цитати у процјени постали познати, могуће је наставити директно са његовом компилацијом. Процес укључује неколико секвенцијалних корака, и то:

  1. Утврђивање неопходних трошкова. У овом тренутку, фазе рада су фиксне и надолазећи трошкови су у корелацији.
  2. Обрачун укупних трошкова. Овде се израчунава укупан трошак свих радова, одређен у почетној фази.
  3. Дефиниција накнаде. Коначни износ ће зависити од опција израчунавања - на бази сатнице или по комаду.
  4. Обрачун трошкова везаних за куповину материјала, на основу њихових потребних количина рада.
  5. Коначна процена и прилагођавање процена.

Када је документ спреман, остаје само да се исправно утврди ко одобрава и ко одобрава процену, и стави одговарајуће потписе одговорних лица на права места када се одобри.

Врсте процјена у модерној градњи

До данас је неколико варијанти процјена нашло практичну примјену. Свака од њих има своје карактеристике, које се нужно морају узети у обзир приликом припреме документа.

процене процедуре одобравања

Локалне процјене

Овај рад је цитат за инсталацију или изградњу - у одређеној фази. Он одражава неопходне материјале и друге ресурсе.

Обично се у оквиру локалног буџета информације одражавају као потреба за обављањем посла - за сваки од елемената.

Када се ради у оквиру једног пројекта на више зграда, биће потребно да се за сваки од њих изради такав папир.

Процјене објеката

Овај документ комбинује расположиве процене.локални тип. Он може да пронађе кумулативне трошкове, као и укупна ограничена улагања, која укључују тражене привремене објекте и непредвиђене трошкове.

Процјена објекта за грађевинске радове означава све трошкове који су настали током извођења радова.

Како направити буџет за изградњу

Повремено је дозвољено да се рад обавља само на основу локалних процена. Обично то важи за приватну изградњу.

Према резултатима готових процена, направљена је процена као и резиме свих трошкова. Обично се то не односи на рад са појединцима.

Значајне процене буџета

Одговор на питање ко се слаже и коодобрава процену, у великој мери зависи од њеног типа. Дакле, они раде са буџетским документима у случају када се средства за рад издвајају из државних фондова. У овом случају, неопходне су следеће функције:

  • стручни преглед уз учешће инспектора који представљају државу;
  • јасна регулатива правила за састављање потребних докумената и провођење инспекција;
  • због специфичности буџетских организација у процјенама, оне не морају увијек примијенити методе израчуна како би у потпуности одразиле трошкове настале током рада.

Садржи комерцијалне процјене

Без обзира на то како се пројекат финансира, припремљена је процјена за израчунавање будућих инвестиција.

Ако не намеравате да користите буџетсредства су омогућила одређени број олакшица у смислу припреме и извршења процјене. Допуштено је одступити од постојећих јединствених норми и прописа. Главна предност ове чињенице је да се може примијенити било који начин рачунања, погодан у конкретном случају, ако у потпуности одражава фазни и коначни трошак будуће изградње.

Цене у процени

Важни детаљи припреме процена изградње

Најтеже је припремити буџет за изградњу када држава буде клијент. Овдје су важни сви детаљи, укључујући рокове изградње.

Чињеница је да када се информације о предстојећем предмету објаве на релевантном порталу, процјена за то треба већ бити припремљена. Ово је прописано законом.

У приватној изградњи процјене нису мањетражени и неопходни. Штавише, боље је да се обука повери искусном особљу у овој области, а не малим тимовима. Чињеница је да се у другом случају ризик од повећања укупних трошкова рада значајно повећава, што се може догодити и са случајном грешком и као резултат намјерних радњи.

Сваки купац је заинтересован да успешно изгради објекат уз минималне трошкове.

Ко одобрава пројектну документацију?

Без обзира на тип документа и карактеристикеЊегова обука је важна за строго поштовање правила. Најчешће питање у овој фази је ко треба да одобри процену: клијент или извођач? Одговор на то је исти за све случајеве - само грађевински купац или његов главни инвеститор може да одобри процену, а овлашћења извођача да то одобре.

Увек одобрава сваку пројектну документацијуу пракси, то је прилично тешка и дуготрајна фаза у њеној припреми. Не можете га одбити, јер постоји низ правила за његово одобравање, према којима је потребна припрема већег броја графичких и текстуалних материјала.

Ко треба да одобри процену клијента или извођача радова

Постојећи прописи и законодавство уУопштено, утврђује се редослед израде пројектне документације, који се у завршној фази потврђује потписом купца. Важно је не бркати ко се слаже и ко одобрава процјену. Дакле, координација радова у сваком случају пада на извођача будућег рада. Купац треба само да се упозна са предложеним подацима, да сам направи исправке или да коначно одобри завршени пројекат.

У неким случајевима, поступак као што једржавни испит, мора нужно претходити одобравању процјена у вези са другом пројектном документацијом. Важно је да се увијек строго поштује утврђени начин одобравања и одобравања било које пројектне документације.

Ако је предмет предмет неког посебногуслови, захтеваће додатно прикупљање потписа од представника релевантних надлежних органа. У случају спорних ситуација, они се могу ријешити уз учешће Градског вијећа.

Често се у изради процјена претпоставља да ће се вршити стручна процјена. Осим тога, шаљу се само комплетни пројекти, али не и појединачне фазе рада на њима.

У пракси, то је одобравање свих пројекатаДокументи о објекту у изградњи, укључујући и процјене, ако држава дјелује као корисник, је најсложенија, дуготрајна и дуготрајна манипулација.

Како читати процјене у грађевинарству?

Ако је процјена направљена за све постојећеправила и прописе, онда са њеним читањем неће имати никаквих проблема. У пракси, гледајући папир, особа ће видјети листу позиција у датој фази рада, насупрот којој су наведени потребни материјал, тражена количина и вриједност његове јединице. Линија завршава са укупним трошковима за сваку позицију.

Процена пројекта

Овај рад завршава са назнаком укупног износа, који одражава све фазе изградње. То је његов укупни трошак.

У неким случајевима, приликом израчунавања процјенаодноси се на употребу различитих фактора или индекса. Али они се могу наћи у оквиру најобухватније изградње. За мале, укључујући и приватне објекте, нема потребе за њима, стога је читање готове процјене поједностављено.

Дакле, време припремепроцјене увелике олакшавају рад који предстоји. У ствари, ово је јасно планирање, у оквиру којег су утврђени и трошкови и потребна количина материјала за сваку од манипулација. То вам омогућава да спречите непотребне трошкове у раду и да га правилно организујете.

Ако се све правилно израчуна, то ће бити могућеповезати надолазеће трошкове са солвентношћу клијента. С друге стране, то смањује ризик од замрзавања грађевинских радова због изненадног недостатка средстава. Чак иу приватној градњи, процјене се више не занемарују. Штавише, њихова компилација се све више поверава искусним професионалцима, професионалцима који раде у специјализованим фирмама и не дозвољавају приватним тимовима да намерно подижу трошкове изградње.

Коментари (0)
Додајте коментар