Врсте процена и карактеристика израде калкулација у грађевинарству

Бизнис

Процјена трошкова је примјена на уговор између извођача и купца, у којем се обрачунава трошак рада. Документ такође садржи процену трошкова за материјале.

врсте процјена

Процијењени трошак је основна вриједност за одређивање укупног износа капиталних инвестиција, уговорних цијена за производе и материјале. Размотрите даље шта су врсте процјена изградње.

Опште информације о документима о плаћању

Стручњаци наводе да се процјене за велике пројекте морају наручити од професионалаца.

Процене по врсти посла је саставни дио радне документације. Постоје бројни захтеви за његов дизајн. По правилу, процена се прави истовремено са пројектом.

Локалне процјене

Они се састављају за одређени тип посла или за један објекат. Ово врста процјена користи се у случају када процењени обим посла и трошкови нису коначно одређени.

Обрачун се врши по повољним ценама. Списак свих материјала са назнаком јединичне цене сваке од њих дат је у анексу или у самој процени. У завршном дијелу израчунати укупни трошак свих материјала који ће се користити при обављању одређеног типа посла или цијелог објекта у цјелини.

процене врсте рада

Процјене објеката

Они комбинују локалне израчуне. У овој процени одражавају се све врсте трошкова. У процени за уређење простора, на пример, могу се рачунати:

  • Креирање дизајна пејзажа.
  • Изградња сјеница.
  • Инсталација фонтане.
  • Креирање игралишта, итд.

Сумарни обрачун

Ова врста процјена осмишљена је тако да одражава генерализоване, интегриране индикаторе. У збирном обрачуну узимају се у обзир различити трошкови.

Маин врсте трошкова сматрају се трошкови за:

  • Грађевинска опрема.
  • Завршни радови.
  • Материјали

У збирном обрачуну укључују се обрачун трошкова рушења објекта, припрема докумената за додјелу земљишта за изградњу, трошкови везани за добијање техничких услова итд

процене трошкова

Компилацијске карактеристике

Сваки врста процјена има своје карактеристике које су им потребнеразмотрити када направите документ. Ако је потребно, програмер може извршити обрачун независно. Међутим, по правилу, клијенти се обраћају специјализованим компанијама.

Било који врста процјене може се компајлирати помоћу рачунарапрограм екел. Поред тога, доступне су и посебне апликације. Они су већ утврдили главне показатеље, врсте рада, трошкове, врсте материјала, стопе потрошње, итд.

Ако је објекат капиталне изградње велик, за погодност извођача и купца, сав посао је подијељен у фазама. Сходно томе, плаћање се врши по завршетку сваке од њих.

Нуанце

У сваком грађевинском пројекту је присутансекција у којој су наведени сви материјали, назначено је време извршења одређене фазе рада. Поставите рок и испоруку готовог објекта. Сходно томе, у прописно састављеној процени морају бити присутне квантитативне карактеристике свих предвиђених радова: од копања рова до завршетка.

У било којој врсти процјена узимају се у обзир режијски трошкови. То се посебно односи на трошкове транспорта, трошкове услуга административног одељења извођача радова, итд. Ови трошкови чине око 10-15% укупних трошкова. Поред тога, морате узети у обзир и добит извођача радова. То је око 20% свих трошкова.

 процене трошкова

Као што пракса показује, приликом извођења радоваНе ради без додатних трошкова. Процена мора да обезбеди мали проценат за њих. Међутим, процењивач мора клијенту објаснити услове за настанак таквих трошкова.

Фазе

Процес буџетирања укључује:

  • Обрачун трошкова пројекта.
  • Одређивање укупног износа потребних инвестиција.
  • Обрачун зарада радника.
  • Трошкови материјала, конструкција, опрема.
  • Одређивање укупних процењених трошкова.

По правилу, сви прорачуни су приказани у облику табела. У овом облику, погодно је да корисник процене упореди и процени тачност израчунавања.

Прилагођавање

Без ње нема процене трошкова. У овом случају, подешавање ће се вршити више пута, посебно ако се обрачун врши на пројекту реконструкције или ремонта.

Накнадне измене и допуне су направљенеанкетирање објекта прије одобравања трошкова. Прилагођавањем се избегавају непредвиђени трошкови. Обично, након ревизије, процењени трошкови се смањују.

Метод израчунавања

Процјене се обично вршеметода базног индекса. Заснива се на систему прогнозираних и текућих индекса. Метода омогућава да се узме у обзир ниво тржишних цена у различитим фазама пројекта.

врсте процјена изградње

Индекси се користе за конверзију основногстварни трошкови у вријеме обављања посла. Тренутно се издају различити софтверски производи који помажу пројектантима, у којима су већ постављени постојећи стандарди, индекси, коефицијенти.

Процењени трошкови

Укључује обрачун директних и режијских трошкова, као и износ планираних уштеда.

Директна је цена набавке материјала, опреме, рада.

За управљање и одржавање процеса изградње потребни су режијски трошкови. У прорачунима таквих трошкова користе се коефицијенти.

Планирана уштеда је процијењена добиткоји компензира трошкове компаније Њихов састав обухвата трошкове модернизације, развој инфраструктуре предузећа, стварање одговарајућих услова за рад особља.

Коментари (0)
Додајте коментар