Комплексно одржавање зграда и објеката

Бизнис

Власници пословних зграда често морајуда разјасни читав сплет економских и административних проблема - на крају крајева, сваки послодавац жели да ради у чистом, добро реновираном модерном уреду са одличним комуникацијама, грејањем и дизајном. Одржавање зграде се може обавити од стране самог власника пословног простора или путем уговора о пружању таквих услуга, потписаног са компанијом треће стране. У неким случајевима, поправке и одржавање изнајмљених објеката су одговорност станара. Ако је споразум управо такав, онда се таква ставка мора нужно одразити у уговору о закупу.

одржавање зграда

Шта је свеобухватна услуга

Брига о огромним просторијама захтева неуморну пажњу на разне ситнице и константан рад како би се осигурало да се станари осјећају удобно и мирно.

Интегрисано одржавање зграда је пакет услуга.чишћење, поправке, сервисирање и одржавање комуникацијских мрежа. Понекад то укључује услуге цалл центра, рад администратора плаћања на рецепцији, друге услуге.

Ко се бави сложеним услугама

Уговори о одржавању су закључени сакомпаније за чишћење, индивидуалне предузетнике или оутсоурцинг компаније. Погодно, када комплексно одржавање зграда обавља једно предузеће - у овом случају неће бити међусобних оптужби и пребацивања одговорности за изванредан рад, јер цео пакет услуга мора да спроводи једна организација.

Основне услуге организације

Стандардни уговор обухвата следеће услуге, које су обавезујуће за трећу страну.

  • Одржавање зграда (инжењерски надзоркомуникације, одржавање доброг стања дијелова зграде и тренутних начина рада постојећих инжењерских система, потребне процедуре за подешавање опреме).
  • Превентивне и планиране активности (инспекције, сезонски и ванредни превентивни рад).
  • Извођење козметичких поправки.
  • Економска и одржавање зграда.
  • Услуге чишћења, брига за околину.
  • Услуга пејзажа и паркинга и друго.

свеобухватно одржавање зграде

Обично, администрација разматра неколико захтева од фирми трећих страна које би жељеле да одржавају одржавање зграда. Да би учествовала на тендеру, фирма мора да обезбеди:

  • статутарна документа;
  • дозвола за пружање услуга ове врсте;
  • сертификација запослених у предузећу - присуство потребних дозвола (нпр. радник за одржавање зграде је овлашћен да одржава електричне мреже);
  • спецификација услуга са вредношћу сваке ставке.

Према резултатима разматрања пријава, администрација зграде бира компанију која је предложила оптималан однос параметара квалитета и квалитета и са њом улази у уговор о пружању услуга.

свеобухватно одржавање зграде

Модел уговора за одржавање зграда

Уговор о одржавању зграда је да се оптимизује рад компаније-купца у главној врсти дјелатности.

Значење уговора за техничкеодржавање се састоји у преношењу на друштво треће стране функција одржавања постојеће опреме, постављања нових машина и механизама и поправке зграда и објеката предузећа клијента.

Уговор подразумева:

1. Представљен план ремонтних радова на одржавању основних средстава предузећа-купца.
2. Одржавање објеката и објеката и постојеће опреме предузећа.
3 Увођење система и технологија које омогућавају комплетно одржавање зграда и објеката, осигуравање правовремене поправке опреме, усмјеравање напора за побољшање рада постојећих машина и механизама.
4. Извршити поправке у временском року који је додељен уговором, прилагођавајући трошкове поправке под високим стандардима поправки.

радник за одржавање зграда

5. Унапређење ремонтне производње, ефикасно коришћење нових технологија за сервисирање предузећа купца.
6. Рачуноводство примарних докумената и извештавање о поправним и производним активностима, рад на сертификацији, који држи сваки радник за одржавање зграде.
7. Радити на планирању техничког развоја производње и модернизације опреме, истраживању узрока повећаног трошења, удеса опреме и индустријских повреда.

одржавање зграда и објеката

Поступак за прихват обављеног посла

Техничка подршка процесу пружања услугана крају извјештајног периода. Према резултатима рада израђује се чин пружања извршених услуга, што је потврда извршеног посла. Ако се административна служба слаже са актом, документ се потписује и резервише, а новац се преноси компанији која пружа услуге.

Посебне тачке у овом уговору треба да буду:

  • Обавезно одређивање одговорности за кашњење или лошу квалитету услуга;
  • за осигурање запослених од незгода;
  • за штете трећим лицима.

Уговор би требало разумјети и усагласити обје стране у трансакцији.

Департмент Департмент

За координирани рад новог оператера сервисакомпанија организује посебно одељење. Обично се назива диспечерска служба за пријем захтева и апликација. Она такође пружа повратне информације између бригада које су обавиле овај посао и изнајмљивача. Ако је зграда мала, ова функција може бити додељена администратору или стручњаку који води пријем посетилаца.

Наравно, сваки власник пословног простораимају право да запосле особље за чишћење и одржавање зграде. Али квалитетно пружање свеобухватних услуга могуће је само од стране специјализоване фирме. Склапањем уговора власници канцеларијског простора се ослобађају одговорности за праћење стања просторија и не смију бринути о удобности и сигурности својих станара.

Коментари (0)
Додајте коментар